상업 주택 토토 사이트 계약 분쟁의 재판에서 법률의 적용에 관한 몇 가지 문제에 관한 최고 인민 법원의 해석 (이하 "상업 주택 토토 사이트에 대한 사법 해석")은 12 월 23 일 대법원 법원의 사법위원회의 1823RD 회의에 의해 채택되었다. 이 기사는 2003 년 "상업 주택 토토 사이트에 대한 사법 해석"과 새로운 "상업 주택 토토 사이트 계약 분쟁의 재판에서 법률의 적용에 관한 몇 가지 문제"(상업 주택 토토 사이트에 대한 사 법적 해석 ")와 2003 년"상업 주택 토토 사이트에 대한 사법 해석 "을 비교하고 참조 개정의 핵심 요점을 정리하고 해석합니다.

一새로운 "상업 주택 구매 및 토토 사이트에 대한 사법 해석"

(i) 종료 권리의 연습 기간의 변경

토토 사이트자가 주택 배달을 지연 시키거나 구매자가 구매 가격의 지불을 지연 시킨다면, 법이 규정되지 않거나 당사자가 해지 권리의 행사에 동의하지 않으면, 다른 당사자가 다른 당사자를 떠올리게 한 새로운 주택 구매 및 토토 사이트에 대한 새로운 "상업 주택 구매 및 토토 사이트에 대한 사법 해석" , 종료 권한은 시간 제한이 행사되지 않은 경우, 종료 이유를 알고있는 날로부터 1 년 이내에 행사되어야한다.

1. 민법 제 564 조는 다음과 같이 규정하고있다. "법률이 종료 권리에 대한 행사 기간에 동의하고 당사자들이 만료시 해지권을 행사하지 못하면, 권리가 소멸 될 것이다. 법이 규정을 규정하지 않거나 당사자들은 연기의 연기에 동의하지 않는다 상대방이 상기시킨 후 합리적인 기간 내에 권리가 소멸됩니다. "

2 민법 제 563 조에 따르면, 계약 종료는 종료 권한 행사를 포함한 절차를 준수해야합니다. 그 이유는 한 당사자가 종료 할 권리를 누릴 때 당사자가 오랫동안 종료 할 권리를 행사하지 않기 때문에 양 당사자의 권리와 의무의 결정에 영향을 미칠 것입니다.

3은 "3 개월"과 "하나"는 배제 기간입니다. 저자는 그것을 이해하고 적용 할 때 "다른 당사자가 촉구하지 않는다면, 종료 권한을 알기 날짜로부터 1 년 이내에 행사해야한다"고 믿는다. 종료 권리는 3 개월이지만 마감일이 여전히 행사되지 않으면 종료 권리가 소멸되어야합니다.

(ii) 처벌 보상이 더 이상 적용되지 않습니다

1 철거 보상 및 정착 계약의 우선 순위 조항.

새로운 "상업용 주택 토토 사이트에 대한 사법 해석"은 원래 "상업 주택 토토 사이트에 대한 사법 해석"조항을 삭제합니다 ER은 보상 및 재 정착 주택을 제 3 자에게 별도로 토토 사이트하며, 철거자는 보상 및 재 정착 주택을 얻기 위해 우선 순위를 요구한다면, 철거 보상 및 재설정 계약을 종료하라는 요청을 받아야합니다. ATION은 철거 및 재 정착 보상 계약의 특별 보호 조항을 삭제합니다. 원래의 "상업 주택 구매 및 토토 사이트에 대한 사법 해석"이 철거인을위한 특별 보호 조항을 규정하는 이유는 당시 사법 관행에서 철거자가 철거 보상과 재설정 계약을 별도로 위반하고 구체화 된 주택을 별도로 위반 한 사례가 있었기 때문입니다.

원래 "상업 주택 토토 사이트에 대한 사법 해석"제 8 조와 9 조는 토토 사이트자가 상업용 주택 토토 사이트 계약에서 계약과 사기를 악의적으로 위반 한 5 가지 상황을 규정하여 구매자가 주택을 얻을 수 없었습니다. 토토 사이트자는 상업용 주택 사전 토토 사이트 라이센스 증명서가 의도적으로 토토 사이트 된 주택을 의도적으로 매각했다는 사실을 의도적으로 매각했다. 이 5 가지 상황에서 구매자는 토토 사이트자에게 유료 구매 가격 및이자를 반환하고 손실을 보상하도록 요청할뿐만 아니라 토토 사이트자에게 유료 구매 가격의 두 배를 넘지 않는 보상 책임, 즉 토토 사이트자의 징벌 보상 책임, 즉 일반적으로 "하나의 보상을 환불"하는 것으로 언급 할 수 있습니다.

(iii) 삭제 된 영역 오류 처리 조항

새로운 "상업용 주택 구매 및 토토 사이트에 대한 사법 해석"은 지역 오류에 대한 취급 조항을 삭제합니다. 지역 오류에 대한 조항은 여전히 "상업용 주택 토토 사이트 관리에 관한 규정"제 20 조에 존재 하며이 방법은 현재 유효합니다.

(iv) 기사의 "집"을 "부동산으로 통일하게 수정합니다.”

2014 년 11 월 24 일, 국영 협의회는 "부동산 등록에 관한 임시 규정"을 발표했으며, 이는 2015 년 3 월 1 일에 발효됩니다. "부동산 등록에 관한 임시 규정"은 다음과 같이 규정하고있다 통합 부동산 등록 시스템. "2016 년 1 월 1 일,"부동산 등록에 관한 임시 규정에 대한 구현 규칙 "이 공표되고 구현되었으며, 부동산 등록에 관한 관련 조항이 개선되었습니다.

二법적 조항 비교

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