건설 토토 핫이 유효하지 않거나 종료되거나 완료되지 않은 경우 품질 예금의 불이행

"건설 토토 핫 분쟁 사건의 재판에서 법률 적용에 대한 대법원 법원의 해석 (i)" "다음 상황 중 하나가 발생하고 토토 핫자가 토토 핫자에게 반환을 요청하는 경우. 프로젝트 품질 예금, 인민 법원은 다음과 같습니다. 건설 프로젝트의 완료 날짜 2 년; (3) 건설 프로젝트는 토토 핫자로 인해 합의 된 기간 내에 완료되고 수락되지 않으며, 당사자가 합의한 프로젝트 품질 예금 환급 기간은 토토 핫자가 프로젝트 수락 보고서를 제출 한 후 90 일 만에 만료됩니다. 토토 핫자가 프로젝트 품질 예금을 제출 한 후 90 일 동안 토토 핫자가 프로젝트 수락 보고서를 제출 한 경우 프로젝트 품질 예금 환불 기간에 동의하지 않았으며, 이는 프로젝트 보증 의무의 성과에 영향을 미치지 않을 것입니다. 토토 핫 토토 핫 또는 법률 ".

"건설 프로젝트 품질 마진 관리 조치 (2017 년에 개정)"제 10 조 "결함 책임 기간 동안 토토 핫자는 토토 핫에 규정 된 책임을 양심적으로 수행합니다. 만료 후 토토 핫자는 보증금의 반환 토토 핫자. "제 8 조는"결함 책임 기간은 프로젝트가 수락을 통과 한 날짜부터 시작하여 토토 핫자로 인해 규정 된 기간 내에 수락 할 수없는 경우, 결함 책임 기간을 결정합니다. 토토 핫자의 이유로 인해 완료 수락이 통과 된 날짜부터 시작됩니다. 프로젝트를 규정 된 시간 제한 내에 수락 할 수 없으면 토토 핫자가 완료 수락을 제출 한 후 90 일 후에 프로젝트가 자동으로 입력됩니다. 보고서. "

위 조항에 따라 건설 토토 핫이 유효하고 수락이 수행되는 경우 (또는 토토 핫자가 수락 보고서를 제공 함) 품질 예금 처리가 명확합니다. 그러나 토토 핫이 유효하지 않은 경우 보증 수수료를 원천 징수하는 토토 핫 토토 핫이 여전히 유효합니까?

1 토토 핫은 무효이며 품질 예금의 처리

민법 제 793 조는 "건설 프로젝트의 건설 토토 핫이 유효하지 않지만 건설 프로젝트가 수락을 통과하면 토토 핫자는 프로젝트 가격에 대한 토토 핫에 따라 할인 된 것으로 보상 할 수 있다고 규정합니다."

"건설 토토 핫 분쟁 사건의 재판에서 몇 가지 어려운 문제 (8.6, 2012)에 대한"베이징 고등 인민 법원의 답변 31 조 수락을 통과하고 토토 핫자에게 전달되는 경우 토토 핫자는 프로젝트 지불의 조항에 따라 프로젝트 지불의 특정 비율을 보류하도록 요청합니다. 토토 핫에 따라 보증이 지원됩니다.”.

위의 법적 조항에 따르면, 사법 재판 관행의 주류 의견은 다음과 같습니다.건설 토토 핫의 무효가있는 경우 토토 핫은 더 이상 수행되지 않지만 토토 핫 토토 핫 가격의 일부로 토토 핫 토토 핫에 따라 처리 할 수 ​​있습니다. 결함 책임 기간 만료, 보증 수수료는 더 이상 보류되지 않아야합니다.관련 대법원 사건은 다음과 같습니다.

2020 년 12 월 11 일, Supreme People 's Court (2020) Civil Final No. 774, "Wanli Construction Co., Ltd. 및 Shangqiu Huacheng Real Estate Development, Ltd. "(Wan Hui 판사 판사 Xie Yong 판사와 Shen Jia 판사)는"건설 프로젝트에 대한 보증은이 경우 "건설 일반"건설 총회에 토토 핫자가 건설 프로젝트의 결함을 수리하는 데 사용됩니다 토토 핫 프레임 워크 토토 핫 "인출 비율 및 지불 방법을 규정합니다.그러나 "일반 건설 토토 핫 프레임 워크 토토 핫"이 유효하지 않은 것으로 간주되었으며 더 이상 2 년 보증의 만료와 결합되어 더 이상 이행되지 않을 것임을 고려, Wanli Company는 주로 본체 건설을 수행했으며, 이후 프로젝트는 다른 회사에서 계속되었다. 그러나 Wanli Company는 건설 프로젝트의 합리적인 사용 기간 내에 재단 프로젝트 및 주요 구조의 품질에 대한 보증이 면제되지 않습니다.

2019 년 4 월 28 일, Supreme People 's Court (2019) Civil Final No. 354, "Nantong Sijian Group Co., Ltd. 및 Xinjiang Uygur Autonomous Region Engineering Burishing Bureau의 건설 토토 핫 분쟁에 대한 두 번째 사례 민사 판결"( 주재 판사 Liu Xiaofei 판사, Yang Zhuo 판사, Hu Yu 판사) "승리 입찰 문서와 그 이후의"보충 토토 핫 "에 근거하여 두 당사자가 서명 한"건설 토토 핫 "은 잘못된 토토 핫이됩니다 ...사건과 관련된 프로젝트를 제공 한 이후 보증 기간이 만료되었으며 Coalfield 소화 국과 선샤인 그린 아일랜드 회사는 더 이상 보증을 공제하지 않아야합니다, 따라서 첫 번째 인스턴스 판결은 보증 문제를 올바르게 처리합니다. "

2019 년 4 월 28 일, 최고 인민 법원 (2017) 대법원 법원의 민사 임명 No. 51 "Heilongjiang 슬라이딩 모델 건설 엔지니어링 회사의 건설 토토 핫 분쟁에 대한 민사 판결 및 Harbin Xinyi Real Estate Development Co., Ltd. "(Li Xiangbo 판사 Ma Chengbo 판사)는"슬립 모델 회사는 100,959.35 위안의 보증 금액을 반환하기 위해 소송을 요청했다 "고 결정했다.방수 프로젝트의 보증 기간이 만료되지 않았기 때문에이 프로젝트에 대해 10 만 위안의 보증을 예약하기로 합의했습니다. 보증 기간이 만료되어 반환되었습니다. "

2.

제 566 조, 민법 제 1 항은 "토토 핫이 종료 된 후에 토토 핫이 수행되지 않은 경우 성과가 종료되어야한다"고 규정하고있다.건설 토토 핫이 종료 된 후, 예금 원천 징수 조항은 이행되지 않았기 때문에 더 이상 수행되지 않아 대법원의 재판 관행에서 주류 의견이됩니다, 구체적인 것은 다음과 같습니다.

2016 년 4 월 15 일, Supreme People 's Court (2015) Minti No. 193, "Shenyang Tsinghua Tongfang Information Co., Ltd.와 Liaoning Taifeng Aluminum Decoration Co., Ltd. 》 (Zhang Zhihong 판사, Dong Hua 판사 판사 판사). 토토 핫이 종료 된 후 토토 핫이 수행되지 않은 경우 공화국 토토 핫법 제 97 조 97 조에 성과가 종료됩니다.관련 토토 핫이 종료 된 후, Tsinghua Tongfang은 완성 된 프로젝트의 가격을 Taifeng Aluminum에 지불해야하며 토토 핫 위반은 해당 토토 핫 책임 위반을 부여해야합니다. 완료된 프로젝트 비용의 5%에서 보증을 공제하라는 Tsinghua Tongfang의 요청은 설정할 수 없습니다.또한, Tsinghua Tongfang은 첫 번째 사례에서 보증 금액을 공제하라는 요청을 제출하지 않았으므로, 완성 된 프로젝트 비용의 5%에서 보증 금액을 공제해야한다는 Tsinghua Tongfang의 이의 제기는 두 번째로 지원되지 않았습니다. 인스턴스 코트. "

2018 년 9 월 28 일, Supreme People 's Court (2018) Civil Final No. 918, "Shenyang Xingchen Real Estate Development Co., Ltd. 및 Jiangsu Shuntong Construction Group Co., Ltd. . (Luo Dian Dong Hua 판사 판사 판사 판사)는 "중국 인민 공화국 토토 핫법 제 97 조는 토토 핫이 종료 된 후에 성과가 종료된다고 판단했다 수행 된 당사자는 원래 상태를 복원하고 다른 치료 조치를 취하고이 경우 토토 핫을 체결하는 동안 손실에 대한 보상을 청구 할 권리가 있습니다. 토토 핫 및 Shuntong Company는 토토 핫 종료가 법적 조항 및 토토 핫 토토 핫에 따라 다릅니다.위의 법적 조항에 따라 제 1 차 판결이 건설 토토 핫의 종료를 명령 한 경우,이 사건의 "건설 프로젝트 건설 토토 핫"의 프로젝트 보증 기금에 대한 토토 핫은 성취되지 않았으며 법에 따라 성과를 종료해야합니다. Xingchen Company는 보증 금액이 토토 핫 기간없이 공제되었다고 주장합니다.처음에는 부적절한 결정이 없습니다. 그러나 토토 핫의 종료는 Shuntong Company가 완성 된 프로젝트에 부담 해야하는 품질 책임에 영향을 미치지 않습니다.

2018 년 8 월 30 일, Supreme People 's Court (2018) Civil Final No. 638, "건설 공학 건설 공학 분쟁의 두 번째 사례에 대한 시민 판결, Zhejiang Zhongcheng Construction Engineering Group Co., Ltd. 및 Tianjin Wanju 전기 산업 투자 Co., Ltd 당사자는 성과 상황과 토토 핫의 성격을 기준으로 요청할 수 있으며, 다른 치료 조치를 취하고 사건과 관련된 "등록 토토 핫"이 종료 된 후에. 아직 이행되지 않은 조항은 당사자가 지불 비율에 동의합니다.사건에 관련된 프로젝트는 지금까지 완료되지 않았으며, 결함 책임 기간은 아직 시작되지 않았으며, 위의 보증 조항은 "등록 토토 핫"이 종료되지 않아야합니다. 첫 번째 인스턴스 판단은 여전히이 조항에 따라 품질 예금을 공제하며 근거는 충분하지 않습니다.Zhongcheng Company의 완성 된 부분에 대해 Wanju Company는이 프로젝트 의이 부분에 유지 보수가 필요한 품질 문제가 있다고 주장하지 않았으며 토토 핫자의 보증 의무는 보증 조항이 종료 되더라도 법적 의무입니다 회사는 여전히이를 다루고 있습니다. 프로젝트의 품질은 보증 기간 동안 보증 책임이 있습니다. Wanju Company는 불충분 한 기준으로 보증을 보류하는 옹호합니다.

3은 완료되지 않았으며 수락 보고서를 제출할 수없고 품질 예금 처리

법률에 의해 규정 된 결함 책임 기간의 시작점은 프로젝트 수락 날짜 또는 완료 수락 보고서를 제출 한 날짜입니다. 위의 조항을 적용하지만 중간에 작업 중단은 사법 재판 실무에 있습니다. 이와 관련하여 대법원의 주류 의견은프로젝트가 완료되지 않았거나 결함 책임 기간의 시작 지점은이가 현장의 철수 또는 핸드 오버 날짜입니다. 품질 예금은 더 이상 보류되지 않습니다. 다음과 같이 구체적으로 :

2020 년 12 월 11 일, Supreme People 's Court (2020) Civil Final No. 774, "Wanli Construction Co., Ltd. 및 Shangqiu Huacheng Real Estate Developmon의 건설 프로젝트에서 건설 토토 핫 분쟁의 두 번째 사례에 대한 시민 판결. , Ltd. "(Presided Judge Wan Hui 처벌 판사 Xie Yong 판사 Shen Jia) 결정"Wanli Company는 주로 본체의 건설을 수행했으며, 후속 프로젝트는 다른 회사에서 계속 될 것입니다.원래 판결은 보증 수수료가 더 이상 철회되지 않을 것이라는 것을 발견했습니다. 그러나 Wanli Company는 건설 프로젝트의 합리적인 사용 기간 내에 재단 프로젝트 및 주요 구조의 품질에 대한 보증이 면제되지 않습니다.

2020 년 12 월 3 일, Supreme People 's Court (2020) Civil Final No. 1113, "Anyang Zhongguangfa Huicheng Real Estate Co., Ltd. 및 Hangzhou Construction Engineering Group Co. Ltd. "(Bao Jianping 판사, Jhang Shufang 판사, Du Jun 판사는"프로젝트 지불의 일환으로 품질 예금은 최대 2 년 동안 예약되어서는 안된다고 판단했습니다.Hangzhou Construction Engineering Company는 2 년 이상 건설 현장을 대피 해 왔으며 China Guangfa Company는 위 보증을 항저우 건설 엔지니어링 회사에 반환해야합니다. "

2020 년 7 월 27 일, Supreme People 's Court (2019) Civil Final No. 1799, "China Rail Woreau Group Fifth Engineering Co., Ltd. 및 Wujiang Railway 간의 건설 프로젝트 토토 핫 분쟁에 대한 시민 판결 Construction Operation Co., Ltd.프로젝트는 2016 년 11 월 20 일에 정학 이후 2 년 이상 중단되었습니다, ... Wujiang Railway Company와 Huatie Engineering Company . 토토 핫자가 프로젝트 품질 예금을 반환 한 후에는 법률에 따라 토토 핫자의 프로젝트 보증 의무의 성과에 영향을 미치지 않습니다.

2019 년 6 월 27 일, Supreme People 's Court (2019) Civil Final No. 564, "Tailai Jiamei Real Estate Development Co., Ltd. 및 Haitian Construction Group Co., Ltd. "(선호 판사 판사 Zhang Daien Yu Xiaohan Ji Weiming)"두 당사자 간의 토토 핫은 보증 수수료의 반환 일에 동의하지 않았다고 판단했다.첫 번째 사례는이 사건과 관련된 프로젝트가 2015 년 7 월 아이티 회사가 철회 한 지 2 년이 지났다고 판단했습니다. 결함 부채 기간이 2 년을 초과하지 않는 "건설 프로젝트 품질 마진 관리 조치"제 2 조를 언급했습니다. 품질 보증은 보장되어야합니다.이 자금은 아이티 회사로 반환 될 수 있지만, 아이티 회사는 토토 핫 또는 법률에 따라 엔지니어링 보증 의무를 이행하지 않습니다.... 2015 년 7 월 "Shuxiangmen Project Exit Agreement"의 서명 이후아이티 회사는 2 년 이상 법원에서 철수 해 왔습니다,이 법원은 보증 금액이 프로젝트 지불에서 공제되어야한다는 Jiamei Company의 주장을지지하지 않습니다. "