재정적 불량 스포츠 토토 사이트 처분 절차에서 스포츠 토토 사이트 상환에 대한 간단한 분석 (2 부)

저자 : Fang Yuan Zheng Xiaoyu | 2023.01.12

이 부분은이전 기사에 언급 된 고려 사항 재산 스포츠 토토 사이트를 사용하여 스포츠 토토 사이트의 이행의 주요 노드뿐만 아니라 재산 스포츠 토토 사이트를 사용하여 금융 기관의 불량 스포츠 토토 사이트 처분, 재산 스포츠 토토 사이트를 사용하여 불량 스포츠 토토 사이트를 처분 할 때 금융 기관이 직면 한 주요 법적 위험과 어려운 문제를 분석 하며이 기사의 저자로부터 관련 제안을 제시합니다.

(i) 실행 대상의 사람의 반대

재산과의 스포츠 토토 사이트 상환을 시행하는 과정에서, 처형 대상이 처형 행동이 법을 위반한다고 믿는 경우, 그는 집행 담당자 법원에 서면 이의를 제기 할 권리가있다 [1]. 인민 법원은 서면 이의 제기 신청을받은 후 15 일 이내에 시험을 수행해야합니다. 이유가 유효한 경우, 이는 취소되거나 수정되어야합니다. 이유가 유효하지 않으면 거부됩니다. 처형 될 사람이 판결에 불만을 제기하는 경우, 판결 배달 일로부터 10 일 이내에 고등 법원에 재검토를 신청할 수 있습니다. 원래의 판결의 집행은 처형 대상인이 처형 행동에 대한 반대 의견을 제기하고 법원은 그의 이의를 받아 들인시기에 중단되지 않습니다. 그러나 실제로, 재정적 불량 스포츠 토토 사이트를 집행하기 위해, 사람들의 생계와 관련된 긴급한 문제가 포함되지 않기 때문에, 재산 권리 변경의 영향은 처형 대상인이 이의 제기를 제기 할 때 발생할 수 있기 때문에, 법원은 일반적으로 집행 대상이되는 사람이 이의를 제기하는 동안 스포츠 토토 사이트를 지불하기 위해 재산을 사용하도록 판결을 내리지 않을 것입니다.

(ii) 오프 케이스 주제의 이의 제기

(i) 시작 가격 결정에 관한

집행 된 재산의 시작 가격 결정은 신청자가 스포츠 토토 사이트를 스포츠 토토 사이트를 갚도록 수락 한 후 스포츠 토토 사이트 청구의 실현에 영향을 미칩니다. "온라인 사법 경매에 대한 몇 가지 조항"의 관련 조항에 따르면, 온라인 사법 경매의 시작 가격은 평가 가격에 따라 인민 법원에 의해 결정됩니다. 평가되지 않으면 시장 가격을 참조하여 결정되어야하며 당사자는 당사자의 의견에 대해 협의해야합니다. 시작 가격은 평가 가격 또는 시장 가격의 70% 이상이어야합니다. 이 기사의 저자가 금융 기관의 채권자 역할을하는 경우, 신청자는 부동산 기반 스포츠 토토 사이트 지불에 대한 처분 계획에 대한 계획을 미리 준비하는 것이 아니라, 비 실적 자산의 거래 환경에서 당연한 것으로 여겨지는 대신, 시장 입찰자는 일반적으로 한 번의 비트에서 입찰에 참여하기 전에 대기 할 때까지 대기 할 때까지 대기 할 때까지 선택하지는 않습니다. 법원이 시작 금액을 늘리기 위해 적용되지 않으면 법원은 일반적으로 평가 가치의 70%에서 시작합니다. 그러한 상황에서 입찰에 참여할 가능성은 배제 될 수 없습니다. 따라서, 실행 신청자는 비 성능 자산의 처분 목표를 기반으로 실행 된 부동산의 평가 가치를 30% 이상 할인 된 현금 복구 및 재산권 복구를 측정해야합니다. 포괄적 인 판단 후, 신청자는 법원에 신청하여 시작 가격을 인상하여 평가 된 가치의 80%를 시작 가격으로 신청할 수 있습니다.

(ii) 재산과의 스포츠 토토 사이트 상환시기와 금액에 관한

1. 당사자의 재산으로 빚을 갚으려고

집행 신청자와 처형 대상인은 경매 절차를 시작하기 전에 스포츠 토토 사이트 상환에 대한 계약에 도달 할 수 있으며, 인민 법원은 경매 절차없이 재산의 평가를 수행 할 수 있습니다. "중국 인민 공화국의 민사 소송법 적용에 대한 최고 인민 법원의 해석"의 관련 조항에 따르면, 법원은 사법 경매 또는 판매 절차없이 스포츠 토토 사이트를 상환하기 위해 재산을 사용하도록 직접 통치 할 수 있지만, 다음 세 가지 조건은 다음과 같은 세 가지 조건을 충족해야한다. 둘째, 스포츠 토토 사이트 상환 협정은 다른 채권자의 정당한 권리와 이익과 사회의 공익을 손상시키지 않습니다. 셋째, 스포츠 토토 사이트 상환 재산은 법률 및 규정의 의무 조항을 위반할 수 없으며 자산의 구매 또는 매매는 금지 될 수 없습니다. 경매 및 판매 절차 전에 스포츠 토토 사이트를 상환하기 위해 재산을 사용하도록 판결을 신청하면 사법 절차에서 시간을 절약 할 수있을뿐만 아니라 스포츠 토토 사이트 권리를 신속하게 재산권으로 전환 할 수 있습니다. 그러나 비 실적 스포츠 토토 사이트 처분을 위해, 실행되는 사람과의 스포츠 토토 사이트 구조 조정 및 자산 구조 조정에 도달 할 가능성은 종종 처형 절차에서 배제되었습니다. 이 시점에서 피험자 나 자산에 큰 변화가 없다면, 재산을 사용하여 재산을 사용하여 빚을 상환 할 가능성은 비교적 작습니다. 그러나 저자가 상기시켜야 할 것은이 경로가 쉽게 무시되지만, 전반적인 스포츠 토토 사이트 처분에 포기해서는 안되는 계획입니다. 최상의 처분 시간을 놓치지 않기 위해 금융 기관이 비 실적 자산의 전반적인 처분에 비 성능 자산을 처분 할 수있는 대안 적 수단 중 하나를 미리 포함시키는 것이 좋습니다.

2. 매진 실패 후 신청자가 스포츠 토토 사이트 상환을 신청할 수있는 선택 공간 및 핵심 포인트

집행 과정에서 스포츠 토토 사이트를 지불하기 위해 물건을 사용하는시기를 선택하는 것은 매우 중요한 문제입니다. 사법 관행에서 법원은 종종 "온라인 사법 경매에 대한 몇 가지 조항"의 관련 조항에 따라 부동산 프로젝트에 대한 두 가지 경매를 조직합니다 [6]. 각 사법 경매 라운드가 실패하면, 처형 신청 신청자는 당시 경매에 의해 결정된 시작 가격으로 스포츠 토토 사이트를 지불 할 동의 여부를 선택할 수 있습니다. 첫 번째 실패 후 물체로 스포츠 토토 사이트 상환을 신청하는 경우, 스포츠 토토 사이트 상환 신청자는 첫 번째 경매의 예약 가격, 즉 평가 된 가격 또는 시장 가격의 70% 이상으로 스포츠 토토 사이트 상환 자산을 수락합니다 [7]; 두 번째 경매의 경우 시작 가격이 줄어들고 가격 인하는 이전 시작 가격의 20%를 초과하지 않습니다. 실패 경매 후 물체로 스포츠 토토 사이트 상환을 신청하면 두 번째 시작 가격에 스포츠 토토 사이트 상환 자산을 수락합니다. 그러나, 제 2 경매에서의 시작 가격이 감소함에 따라, 제 3자가 경매되는 스포츠 토토 사이트 상환 자산의 가능성은 크게 증가 할 것이며, 스포츠 토토 사이트 신청 신청자가 영향을받을 것이라고 주장하는 스포츠 토토 사이트의 금액. 경매 품목의 가치를 극대화하는 관점에서, 첫 번째 경매가 실패한 후, 부동산을 사용하여 스포츠 토토 사이트를 지불하는 과정이 입력되고, 한 경매에서 재산을 처분하는 것은 경매 품목의 최대 가치를 보장 할 수있는 최대 확률입니다. 실행 효율성의 관점에서, 경매 후, 부동산을 사용하여 스포츠 토토 사이트를 지불하는 가격 인 후, 전체 부동산 가격 변경 절차는 종료 될 수 있으며, 두 번째 경매 및 판매 절차를 위해 더 많은 시간을 낭비하지 않고 더 많은 불확실한 요인을 유발하지 않고 주제는 가장 효율적인 방법으로 현금을 현금화합니다. 그러나 성능이없는 자산의 복잡성으로 인해 실행 절차에는 많은 변수가 있습니다. 금융 기관의 채권자가 상품으로 스포츠 토토 사이트를 갚기로 선택할 수있는 특정 시간은 여전히 ​​적시에 충분한 주장을 수행해야합니다. 시작 금액의 결정과 상품으로 스포츠 토토 사이트를 지불하기로 선택한 시간은 처분 목표를 달성 할 수 있는지 여부의 주요 요인입니다.

(iii) 법의학 경매 자산과 관련된 의무

집행 대상자의 자산이 법의학 경매 프로세스에 들어가면 종종 처형 대상이 더 이상 현금을 해결할 수있는 능력이 없음을 의미합니다. 현재 집행 대상 자산은 부동산 수수료, 수도 요금, 전기 수수료, 가스 및 기타 비용과 같은 불이행 비용을 가질 수 있습니다. 신청자가 스포츠 토토 사이트를 재산으로 상쇄 할 수있는 스포츠 토토 사이트를 수락하면 위에서 언급 한 채무 불이행 비용을 부담해야 할 수도 있습니다. 실제로, 거래 후 실행 된 자산의 양도, 점유 또는 후속 관리에 대한 새로운 분쟁을 피하기 위해, 법원은 종종 경매 전에 발표하고 압류 된 자산과 관련된 비용을 확인합니다. 예를 들어, "입찰 발표"에서 "재산 수수료, 물, 전기, 가스 등을 포함한 지출의 체납은 구매자가 부담합니다." 이것은 실행 된 자산이 경매 될 때 조건으로 사용됩니다. 구매자가 입찰에 참여하면 구매자는 조건을 수락합니다. 입찰이 성공하면 구매자는 위의 비용을 부담합니다. 부동산으로 스포츠 토토 사이트 상환을 수락하는 집행자 신청자는 구매자의 지위와 동일하며 위의 비용을 지불해야 할 의무가 필요합니다. 유사한 경우에 대한 저자의 이전 기관 경험에 근거하여, 재산으로 스포츠 토토 사이트 상환을 수락하려는 채권자는 경매 절차에 들어가기 전에 법원과 효과적으로 의사 소통해야하며, 채무 상환 처분 계획을 선택 해야하는지 고려하고, 스포츠 토토 사이트 상환 자산을 수용 한 후에 필요한 의무를 확인하고, 법원과의 "입찰 발표"에서 관련 내용을 확인한 후에 필요한 의무를 확인해야합니다.

(iv) 스포츠 토토 사이트 상환의 세금 및 수수료 부담

1. 스포츠 토토 사이트 상환을 수락하는 당사자가 자산 이체 프로세스에 부담해야한다는 증서 세금 및 스탬프 이론

"온라인 사법 경매에 관한 몇 가지 조항"조 제 30 조 온라인 사법 경매에 의해 형성된 세금과 수수료는 관련 법률 및 행정 규정의 조항에 따라 해당 주제에 의해 부담이되어야한다. 규정이 없거나 규정이 명확하지 않은 경우, 인민 법원은 관련 주제 및 수금에 근거한 법적 주제 및 수금 주제를 결정할 수있다. 사건의 상황. " 주 세금 행정은 2020 년 10 월 19 일에 "13 차 국회의 의회의 세 번째 세션의 권고 번호 8471에 대한 답변"을 발표했다. 두 번째로, 두 번째로, 법원은 법원이 법률에 따라 해당 단체의 세금 및 수수료의 책임에 대한 사법 해석 조항을 엄격하게 이행하고 구매자가 경매 발표에서 모든 세금 및 수수료를 요구하는 것을 엄격히 금지하고 합법적 권리와 이익을 보호하기 위해 경매 발표에서 모든 세금 및 수수료를 엄격히 금지해야합니다. 그러나 실제로 집행 대상인은 일반적으로 수행 할 능력이 없기 때문에 자산을 양도하기 전에 집행 대상의 다른 재산을 처분함으로써 인민 법원이 스포츠 토토 사이트 감소 자산의 이체 세금 및 수수료를 지불하는 것은 거의 불가능합니다. 부동산 등록 기관 및 세무 당국은 신청자가 이체 절차를 완료하기 전에 집행 대상이 부과 해야하는 세금 및 수수료를 지불하도록 요구할 수 있습니다. 실무 경험에 근거하여, 저자는 그러한 장애물을 피할 수있는 효과적인 방법이 있다고 믿는다. 신청자가 스포츠 토토 사이트를 지불하기 위해 재산의 사용을 수락 할 때, 처형 대상인은 구매자로 간주되며, 처형 대상인은 판매자로 간주되며, 거래 중에 발생한 세금과 수수료는 양도에 의해 부여되어야하기 때문이다. 처형 대상인은 법률에 따라 집행 양도에 대한 신청자에게 장애물로 사용될 수 없으므로 변장하는 금융 기관 채권자의 재정적 부담이 증가합니다.

2. 처형 대상인의 역사적 세금 체납 문제

우리 나라는 부동산 세금 수집 및 관리 시스템에 "세금 첫 번째 및 증명서"시스템을 설립했습니다. 즉, 세금을 먼저 지불하여 재산권 변경 등록을 처리합니다. 모든 세금 및 수수료의 청산은 주택 양도 중에 필연적으로 유발됩니다. 세금 납부의 전제에만 해당 주택 양도의 원활한 완료는 보장 될 수 있으며, 집행 절차에서 스포츠 토토 사이트를 갚기 위해 재산을 사용하여 문제를 피할 수 없습니다. 이 저자의 실제 경험을 바탕으로 부동산 등록 기관 및 세무 당국은 집행 대상인의 역사적 세금 체납으로 인해 스포츠 토토 사이트 퇴치 자산을 양도하는 것을 거부합니다. 그러나 스포츠 토토 사이트 상환 계획을 선택할 때, 금융 기관의 채권자는 부동산이 사전에 위치한 주재 판사 및 부동산 등록 센터와 의사 소통 할 수 있으며, 법적 청구를 통해 이전 기관이 스포츠 토토 사이트 상환 양도에 의해 빚진 세금의 재무 비용을 줄일 수 있습니다.

(v) 재산으로 스포츠 토토 사이트 상환에 대한 판결이 이루어진 후에도 여전히 실행 회전 가능성이 있습니다

이전 기사에서, 사물에 대한 스포츠 토토 사이트에 대한 판결이 이루어진 후에, 처형 대상인과 사건에 따라 대상인은 여전히 ​​이의 제기를 제기 할 수 있다고 언급되었다. 법원 검토 후 사형에 처한 사람이 제기 한 이의 제기와 사례 대상인이 설립 된 경우, 법원은 대상과의 스포츠 토토 사이트 판결을 철회하여 실행 회전의 영향을 달성합니다. 실제로, 스포츠 토토 사이트 상환의 판결이 이루어진 후에, 처형 대상인과 반대 할 수없는 사람을 위해 다음 두 가지 조건을 충족해야합니다. 먼저, 처형을 당하고 사건 외부의 사람은 강제 집행을 배제하기에 충분한 민권과 이익을 누립니다. 이와 관련하여, 법원은 실행에 대한 대상이되는 사람이 제기 한 상황과 사건 이외의 사람이 제기 한 상황이 실행 반대 및 재고 사건의 취급에 관한 몇 가지 문제에 대한 "최고 인민 법원의 규정"의 관련 조항을 준수하는지 여부를 조사하기 위해 실질적인 검토를 거쳐야합니다. [9]. 둘째, 처형 대상인이 제기 한 처형 반대 의견과 사건 외부의 사람은 법정 기간을 초과하지 않았습니다. "이행 이의 제기 및 재검토 사건 처리에 관한 몇 가지 문제에 관한 최고 인민 법원의 조항"제 6 조는 당사자 또는 이해 당사자가 민사 소송법 제 225 조에 따라 이의 제기를 제기 할 경우, 집행 절차가 제기되는 경우를 제외하고는 처형 절차의 일치 전에 제기되어야한다고 규정하고있다. 제 3자가 민사 소송법 제 227 조에 따라 이의 제기를 제기하는 경우, 이는 지시 된 집행 대상이 종료되기 전에 제출되어야한다. 당사자가 실행 객체의 종료를 취득하는 경우, 실행 절차가 종료되기 전에 제출해야합니다. Yu Mouzhen 및 Shi Mou와 같은 사형 집행자의 집행자 이의 제기 소송의 경우, 최고 인민 법원은 "실행 절차 종료 '는 여기에서'실행 절차 종료 '는 유효 법률 문서에 의해 결정된 빚진 권리의 완전한 종료를 실현 한 후에 실행 된 후에 실현 된 후, 정당한 수단에 대한 처형 절차에 대한 처형 절차를 지칭한다고 주장했다. 이 집행 절차의 종료는 완전히 실현되었으며, 인민 법원은 모든 처형 조치를 소진했으며, 실행에 이용할 수있는 재산이 있거나 발견 된 재산이 폐기 될 수 없다는 것을 발견했습니다. 실행 신청자는 완전히 실현되지 않았습니다. 처형 대상인에게 재산이있는 경우, 신청자 또는 당국의 신청에 따라 집행이 재개 될 수 있습니다. "따라서 집행 신청자가 재산으로 스포츠 토토 사이트를 상환하기위한 판결을 얻었더라도, 그의 주장이 전액 지불되지 않은 경우,"집행 절차의 종료 "라고 불릴 수 없습니다. 처형을받는 사람이나 사건 이외의 사람이 현재 집행 이의를 제기하고 법정 기간을 초과하지 않으면 법원에 의해 수락 될 수 있습니다.

이것에 근거하여, 법적 절차에 따라 스포츠 토토 사이트를 지불하기 위해 재산을 사용하기로 결정한 경우 사법 해석의 조항이 있지만, 스포츠 토토 사이트 상환 판결이 스포츠 토토 사이트 상환 재산을 인정하는 경우에도 스포츠 토토 사이트 상환 판결이 전달되는 경우에도 스포츠 토토 사이트 상환 판결이 전달되는 경우에도 스포츠 토토 사이트 상환 판결이 전달되는 경우에 이송되어야하며, 비전을 지불하지 않은 사람에게도 전달되는 경우에 이송되어야합니다. 실행은 반전입니다. 따라서 금융 기관의 채권자는 자산 상태 및 사건 진행에 세심한주의를 기울이고 스포츠 토토 사이트를 사용하여 스포츠 토토 사이트를 사용하여 스포츠 토토 사이트를 처분하는 동안 대책을받는 것이 좋습니다.

(VI) 스포츠 토토 사이트 상환 신청 기간 동안 자산 관리 문제

1. 스포츠 토토 사이트 상환 기간 동안 법원이 압수 한 재산은 집행 대상으로 남아 있습니다

민법의 관련 조항 [11]에 따르면, 집행 단계에서 법원은 부동산에 대한 발작 조치를 취해야하며, 이는 재산권의 변경으로 이어지지 않으며 부동산 권리는 여전히 집행 대상인에 속해야한다. 그러나 법원 압류에 따라 채권자의 이익을 보호하기 위해 집행 대상인의 자산의 처분 및 사용은 제한됩니다. 따라서, 금융 기관의 채권자는 집행 절차 중에 지불 할 자산에 대해 세심한주의를 기울여야하며, 부동산 가치의 감가 상각을 방지하거나 부정확 한 관리로 인해 다른 사람에게 손실을 유발하기 위해 재산 가치에 유리한 법률 관리 방법에 대해 적극적으로 적극적으로 적용해야합니다. 그러나, 채권자는 채권자가 서명 한 관련 규제 계약의 조항을 실행 대상으로 대상으로하지 않아야합니다. 관련 주제에 부적절한 관리 및 손실이있는 경우, 처형 또는 기타 제 3자가 대상으로 침해를 구성 할 수 있습니다.

2. 건설 기관, 부동산 소유자 등의 후속 자산 관리 계획에 동의하는 것이 좋습니다.

금융 기관의 채권자가 단계적 채무 처분 계획을 시행하기로 선택한 경우, 스포츠 토토 사이트 증명서를위한 판결 문서를 얻을 때 법에 따라 스포츠 토토 사이트 부인 자산을 재생할 권리를 누릴 수 있습니다. 따라서 자산 사용을 위해 창 기간을 단축하기 위해 금융 기관의 채권자가 법원과의 스포츠 토토 사이트를 상환하고 법원과의 스포츠 토토 사이트를 완전히 이해하려는 예비 의도를 제출하는 것이 좋습니다. 건설 당사자와 부동산 당사자와 전적으로 통신해야합니다. 이들은 후속 자산에 대한 경영진에 대한 동의 한 자산에 동의 한 후, 스포츠 토토 사이트에 동의해야합니다. 가속화되고 자산 가치가 향상됩니다.

3. 계획 절차를 개선하기 위해 부동산 위치의 정부 부서와의 커뮤니케이션 및 상담

우리 나라의 부동산 프로젝트와 관련된 재정적 불량 스포츠 토토 사이트의 현재 처분을 고려할 때, 지불 할 자산의 대부분은 건설의 정체 상태에 있으며, 건설 프로젝트 계획 라이센스 및 기타 관련 행정 라이센스가 개발자가 보유한 상황이 완벽하지 않은 상황이 있습니다. 스포츠 토토 사이트가 부동산으로 상환 된 후, 스포츠 토토 사이트 금융 기관 또는 법원이 인정 한 지정된 법인은 새로운 프로젝트 개발 기관이됩니다. 따라서 집행 단계가 시작될 때 스포츠 토토 사이트 상환을 수락하려는 금융 기관의 채권자는 프로젝트의 후속 개발에 대한 절차와 요구 사항을 완전히 이해하고 해당 준비를 수행해야합니다. 관련 행정 부서와의 실사, 상담 및 커뮤니케이션을 통해, 우리는 스포츠 토토 사이트 상환 자산을 수락 한 후 관련 절차의 부족으로 인해 프로젝트의 후속 개발에 필요한 승인 절차를 이해해야하며, 후속 폐기 절차를 중단하고, 행정부의 관리를 방해하는 경우에도 적절한 임기의 위험을 초래할 수 있습니다.

결론

이 기사는 비 실적 자산의 처분 목표를 달성하기위한 금융 기관을 기반으로합니다. 실행 단계에서 상품으로 스포츠 토토 사이트 상환의 이행 경로를 분류함으로써 비교적 표준화 된 운영 지침을 형성합니다. 동시에, 사건을 처리하는 과정 에서이 기사의 저자에 의해 축적 된 대행사 경험과 결합하여, 상품과의 비 성능 스포츠 토토 사이트 처분에 대한 주요 요인을 요약하고, 금융 기관의 채권자가 스포츠 토토 사이트 상환 계획을 선택하고 스포츠 토토 사이트 상환 계획을 선택할 수있는 주요 법적 위험을 선택할 수있는 주요 법적 위험을 분석 할 수있는 주요 요소를 분석합니다. 상품에 대한 스포츠 토토 사이트 상환을위한 구현 계획을 선택할 때보다 완전한 이론적이고 실용적인 지원을 얻는 기관.

재산을 폐기하기 위해 스포츠 토토 사이트를 다루기 위해 재산을 사용하는 것은 금융 기관이 현재 부동산 경제 추세에 따라 선택할 수있는 비교적 유리한 처분 방법입니다. 그러나이 기사에서 소개 된 바와 같이, 폐기 계획을 선택하고 구현 결과를 제시하는 과정에서, 재무 기관 채권자가 고급 포괄적 인 고려를 요구하는 오랜 기간, 불확실한 재무 비용 및 기타 비 당사자 이의 제기와 같이 미리 처리 해야하는 많은 위험 요소가 있습니다. 물론,이 기사의 저자는 기대로 가득 차 있으며 사법 관행에서 처형 절차의 이행 표준화, 부동산 등록 기관의 이전 프로세스의 편의성, 국가 정책의 지원 및 개입을 줄이기위한 세금 등록 부서의 경향, 스포츠 토토 사이트 상환 계획의 이행은 더 이상 전용으로 어려운 일이 아니라고 생각합니다.

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